2026年4月27日，兴国县人民政府印发《新干至兴国高速公路新建工程（兴国县段）土地和房屋及附着物征收补偿安置方案》（以下简称《方案》），现解读如下。

一、方案制定背景与目的

为顺利推进新干至兴国高速公路新建工程（兴国县段）项目建设，规范项目用地范围内的集体土地、地上建（构）筑物及附着物的征收、补偿和安置工作，切实维护被征地集体经济组织及当事人的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江西省征收土地管理办法》等法律法规，结合兴国县实际，制定本方案。

二、涉及的征收范围

本次征收范围涉及兴国县枫边乡、城岗镇共2个乡镇的11个村（社区）相关集体经济组织范围内的部分集体土地、地上建（构）筑物及附着物。具体四至范围以项目用地红线图为准。

三、实施主体

兴国县人民政府为征收补偿安置主体。兴国县自然资源局为征收部门。新干至兴国高速公路新建工程建设工作推进专班、枫边乡人民政府、城岗镇人民政府为征收实施单位，负责组织土地征收及房屋拆迁补偿安置等具体工作。

四、主要内容

《方案》分为征收范围、征收目的、实施主体、征收数量类型、房屋合法性认定、安置补偿人员认定、补偿奖励补助标准、安置政策、违法建筑处理、补偿登记、异议处理、法律责任、其他事项等十三个部分，并附4个附件。主要内容如下：

（一）征收范围与实施主体。征收范围涉及枫边乡、城岗镇2个乡镇11个村，具体以项目用地红线图为准。兴国县人民政府为征收补偿安置主体，县自然资源局为征收部门，乡镇人民政府为实施单位。

（二）房屋合法性认定。有合法权属证明的按实际面积认定；无权属证明但在征收公告前建成且符合“一户一宅”的，认定占地面积不超过120平方米、建筑面积不超过350平方米，超出部分按违建处理。

（三）安置补偿人员认定。明确本集体经济组织成员的认定情形（如本村户籍、结婚迁入、在校学生、服刑人员等）及排除情形（如已安置士官、财政供养人员、公告发布后迁入人员等）。年满18周岁家庭成员可分户。

（四）补偿标准。集体土地补偿：耕地、园地等每亩43500元，林地每亩30450元，未利用地每亩26100元。住宅房屋补偿：框架结构每平方米880元，砖混780元，砖木540元，土木450元，装修增补每平方米600元。附属建筑物、坟墓、设备迁装等均有明确标准。

（五）安置方式。土地征收实行货币补偿，符合条件的失地农民可参加养老保险并获缴费补贴。房屋征收可自行安置（按占地面积补助260元/㎡建房）或申请集中安置（20户以上，每户占地不超过120㎡、建筑面积不超过350㎡）。

（六）违法建筑处理。公告后新建、扩建的不予补偿。不能认定为合法的面积，自行拆除可获人工费补助（最高550元/㎡），不予其他补偿安置奖励；拒不配合的强制拆除，不予补偿。

五、权益保障措施

一是在“补偿”方面，根据房屋合法性认定及实际结构类别，按标准给予货币补偿，并给予搬迁补助、临时安置过渡费。

二是在“安置”方面，提供自行宅基地安置和集中安置两种方式，集中安置须符合国土空间规划，确保被征收人居住条件。

解读机关：兴国县自然资源局

政策咨询电话:0797-5322896