近几年，全国、全省、全市房地产市场持续呈下行态势，我县房地产市场好于全市平均水平，但市场预期弱、库存低、在建在售楼盘少、开发投资和销售面积增速下滑等问题凸显。县委、县政府高度重视房地产市场平稳健康发展工作，要求深入分析研究，有针对性采取相关政策措施，稳住全县房地产市场，为此我县出台了《兴国县关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，现将有关情况解读如下：

一、总体目标

贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府和市委、市政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步提振房地产市场信心，激发市场活力，因城施策，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

二、方案制定主要过程

根据县委县政府决策部署，为了促进我县经济发展，缓解房地产下行压力，依据2023年8月4日赣州市人民政府办公室《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（赣市府办字﹝2023﹞70号）精神，同时综合考虑去年6月21日出台的《兴国县稳经济促发展保民生若干措施》（兴府字﹝2022﹞55号）文件精神，结合我县实际，征求了县财政局、县自然资源局、县税务局等11个县直（驻县）相关部门意见，完善制定了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

三、方案总体框架和内容

《若干措施》分为三个部分、共12条措施。

第一部分：进一步促进刚性和改善性需求。主要包括支持实行购房补贴、继续实行阶段性购房契税补贴、提高住房建设品质、积极推行二手房“带押过户”、优化征收补偿安置方式等5条措施。

第二部分：进一步保障房地产市场有效供给。主要包括有力继续执行土地出让竞买保证金按最低比例缴纳、延长土地出让价款缴交时限等2条措施。

第三部分：进一步加大金融支持力度。主要包括满足房地产企业合理融资需求、延长开发贷款和信托贷款等存量融资展期期限、继续按低限执行贷款首付比例、优化住房公积金使用政策、扩大住房公积金异地互认互贷等5条措施。

解读机关：兴国县住房和城乡建设局

解读人：丁荣盛  住房保障和房地产市场监督管理股

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